2026 東莞辦公室裝修單價（全包 / 硬裝，按建筑面積）

一、三檔主流全包價（含基礎水電、隔斷、天花、墻面、地面、基礎燈具，不含辦公家具、中央空調）

1. 簡裝剛需（初創小公司、廠房簡易辦公、過渡場地）

• 配置：裸頂 / 簡易礦棉板、普通乳膠漆、PVC 地膠 / 便宜地毯、石膏板隔斷、基礎強弱電，不含消防改造

• 適合：100㎡以內小型團隊、倉庫配套辦公

2. 中檔標準（東莞中小企業主流，寫字樓通用）

• 配置：完整吊頂、雙層玻璃隔斷、品牌乳膠漆、商用方塊地毯、全套強弱電、前臺基礎造型，含基礎消防噴淋改造 + 報建

• 適合：貿易、電商、科技公司，200–800㎡寫字樓，能直接驗收入駐

3. 高端精裝（品牌展廳、總部、金融 / 設計公司）

• 配置：造型吊頂、木飾面 / 藝術漆、品牌地毯 / 瓷磚、高隔間、智能燈光、加厚隔音、定制前臺形象墻、全套消防 + 新風預留

• 3000 元 /㎡以上：帶機房、實驗室、影音室、進口材料、全案定制設計

二、半包價格（只人工 + 輔材，主材自己采購）

• 簡裝半包：550–750 元 /㎡

• 中檔半包：750–900 元 /㎡

三、單獨加價項目（低價套餐容易漏算）

1. 消防改造 + 報建：50–120 元 /㎡，300㎡以上寫字樓強制驗收

2. 中央空調改造風口：200–400 元 /㎡（不含主機）

3. 防靜電地板（機房）：+180–300 元 /㎡

4. 設計費：簡易 0 元，普通 30–80 元 /㎡，高端 100–200 元 /㎡

5. 拆除舊墻體、清運：30–60 元 /㎡

四、影響價格關鍵因素

1. 面積：越小單價越貴（100㎡內上浮 20%，500㎡以上可下浮 10%）

2. 場地：寫字樓比廠房貴，廠房層高越高造價越高

3. 消防：面積超 300㎡必須做消防，整體預算直接上浮 10% 左右

4. 報價陷阱：低于 600 元 /㎡全包大多不含消防、強弱電點位不足，施工中大量增項

五、快速預算參考（東莞）

• 100㎡簡裝：6–9 萬

• 200㎡中檔全包：19–31 萬（含消防）

• 500㎡標準寫字樓：50–75 萬

• 集景裝飾設計工程有限公司是經東莞市建設局嚴格審批核準的具有設計施工資質一體化的專業裝飾設計公司。（公司前身是與廣州美術學院集美設計組，“三致裝飾設計”合作）。經過十幾年的磨練，公司匯聚了一批建筑設計，環境藝術、水電工程專業人才。思維活躍，經驗豐富，采用先進口的施工工藝。熱忱為客戶提供裝修設計咨詢，施工技術服務。公司所承建的多家企業工程取得客戶的一致贊譽。“廣東路橋建設有限公司”、“深圳市固特超聲實業有限公司”、“東莞市中大科技網絡科技有限公司”、“浙江中信紅木”、“深圳環宇紅木”、“深圳銘杰軒紅木”、"華南國際酒店"、“小豬班納”、“千細服裝”、“遠夢紡”等，與多家企業成為本公司戰略合作伙伴。

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